Berapa Harga Kontrakan Rumah Rata-Rata di Jakarta? Yuks Dipilih

Jakarta menjadi salah satu kota tujuan untuk mengadu nasib. Pendatang yang berdatangan di Jakarta sudah pasti akan membutuhkan tempat tinggal. Pilihan tempat tinggal bisa meliputi kos, apartemen maupun rumah. Untuk rumah maupun apartemen, tempat ini bisa disewa dengan sistem kontrak.

Khusus untuk rumah, kontrakan yang ditawarkan cukup beragam. Banyak faktor yang mempengaruhi harga kontrakan rumah sehingga Anda harus pintar mempertimbangkan beberapa faktor yang mempengaruhinya.

Ini Dia Rumus Harga Kontrakan di Jakarta


Harga kontrakan dipengaruhi oleh beberapa hal. Salah satunya adalah capital rent. Capt rent merupakan indikator rumah kontrakan paling umum. Untuk menghitung harga sewa kontrakan adalah harga jual properti dikali capt rate.

Sebagai contoh jika sebuah rumah memiliki harga Rp 500,000,000 dan capt ratenya adalah 4%, maka harga sewa per tahunnya adalah Rp 20 juta per tahun.

Yang harus diingat ketika menghitung adalah bahwa tingkat cap rate setiap daerah berbeda-beda. Ada beberapa faktor yang mempengaruhi besarnya cap rate. Lokasi dan tipe rumah adalah faktor utama yang mempengaruhi cap rate. Dengan demikian, harga kontrak setiap bangunan di daerah di Jakarta bisa berbeda-beda. Harga sewa kontrakan yang berada di lokasi strategis pasti akan lebih mahal.

Di Jakarta, harga sewa kontrakan yang berlokasi di lokasi strategis bisa berkisar antara Rp 25 juta hingga Rp 35 juta. Sedangkan untuk lokasi yang tidak terlampau strategis, harga sewa berkisar antara Rp 15 juta hingga Rp 20 juta. Semua kisaran harga ini bergantung pada ukuran rumah dan fasilitas yang diberikan. 

Perbedaan Kontrakan Dan Kos

Kontrakan dan kos memang hampir sama, karena sama-sama menyewa ruangan sebagai tempat tinggal. Namun harga kontrakan lebih mahal karena biasanya meliputi satu bangunan sekaligus, tidak hanya menyewa kamar saja seperti kos.

Perbedaan lainnya adalah masa sewa dan sistem pembayaran. Jika kontrakan biasanya disewa untuk digunakan dalam hitungan per tahun atau kelipatannya, kos biasanya dalam hitungan perbulan dan kelipatannya. Meskipun begitu, ada pula kos yang menawarkan sistem tahunan. Rumah kontrakan cocok untuk sewa dalam jangka panjang, sedangkan untuk kos hanya untuk jangka pendek meskipun selalu bisa diperpanjang.

Sedangkan untuk pengawasannya, kontrakan tidak memerlukan pengawasan khusus karena nanti langsung berhubungan dengan masyarakat setempat seperti RT. Untuk sistem sewa kos, pengawasan dilakukan oleh ibu kos atau pemilik rumah.


Tips Memilih Kontrakan Di Jakarta

Bagi Anda yang merupakan pemula atau belum berpengalaman mengontrak rumah di Jakarta sebelumnya, berikut ini tips untuk membantu Anda dalam memilih rumah kontrakan.

Manfaatkan internet

Gunakan internet untuk membantu pencarian rumah kontrakan yang Anda inginkan. Anda bisa menggunakan situs jual beli properti dalam hal ini. Masukkan kata kunci kontrakan dan pilihlah lokasi sesuai yang Anda inginkan. Pilih kisaran harga dan penyaringan lainnya untuk mendapatkan hasil yang mendekati keinginan.

Memeriksa legalitas kepemilikan

Anda sebaiknya mengontrak rumah yang secara hukum sah. Karena jika rumah bermasalah statusnya, maka Anda nantinya akan merasa dirugikan.

Ketika Anda mencari kontrakan melalui internet, Anda perlu melakukan pengecekan lebih lanjut melalui situs property lain agar terhindar dari penipuan.

Teliti dan cermat

Tips terakhir adalah memilihnya dengan teliti dan cermat. Anda perlu teliti mengenai beberapa hal seperti mempertimbangkan harga dengan fasilitas yang didapatkan, sistem pembayaran dan biaya tambahan lainnya.

Sebagai tambahan, pilihlah rumah kontrakan yang sesuai dengan kebutuhan dan budget yang Anda atur sebelumnya. Dengan bantuan internet, kini Anda hanya tinggal memilih dan mencermati rumah yang Anda pilih.

Daftar 7 Website Pendidikan Untuk Anak Terbaik

Perkembangan teknologi berkaitan dengan internet merambah ke dunia pendidikan. Salah satunya ditandai dengan munculnya situs berbasis pendidikan untuk anak-anak. Situs-situs belajar kini banyak dimanfaatkan untuk membantu proses belajar, baik untuk pendidikan anak usia dini, SD, SMP hingga SMA.


Inilah 7 Website Pendidikan Untuk Anak Terbaik

Berikut ini merupakan daftar 7 website pendidikan untuk anak beragam usia.

1. Rumah Belajar

Rumah Belajar merupakan situs pendidikan yang diciptakan oleh Kementrian Pendidikan dan Kebudayaan Indonesia. Rumah Belajar diluncurkan pertama kalinya pada tahun 2011. Website ini berisi konten edukatif menarik seperti bahan ajar, latihan soal dan laboratorium maya. Ada pula fitur wahana jelajah angkasa bagi yang menyukai hal-hal mengenai luar angkasa beserta isinya.

Konten yang terdapat pada website ini sangat menarik karena terdiri didukung oleh video, animasi, gambar, simulasi serta adanya buku berbentuk digital. Aksesnya pun mudah karena laman dibuat sesederhana mungkin namun tetap menarik. Konten-konten di dalam website ini bisa dimanfaatkan untuk peserta didik dari PAUD hingga SMA/SMK. Kabar bagusnya, kini Rumah Belajar sudah memiliki aplikasi sendiri yang bisa diakses secara gratis di ponsel Android.

Tips Mendapatkan Hunian Tanpa Riba dengan Syariat Syariah

Konsep syariah tidak hanya berlaku bagi perdagangan atau melulu soal uang. Namun ternyata bisa diaplikasikan ketika Anda mencari hunian. Karena bisnis properti begitu menjanjikan dan ibarat bermain dengan uang, maka resiko adanya riba sangat mudah dijumpai.


Bagi Anda yang menginginkan untuk membeli hunian baru namun tetap dengan jalan yang benar tanpa riba, Anda bisa melakukannya. Anda hanya perlu memperhatikan beberapa hal secara detail agar proses pembelian sesuai syariah agama.

4 Tips Memiliki Hunian Syariah Tanpa Riba

Berikut ini merupakan tips-tips bagi Anda yang ingin membeli hunian dengan cara yang diatur oleh agama:

1. Membeli kavling

Anda bisa membeli kavling terlebih dahulu. Harga tanah semakin mahal seiring berjalannya waktu sehingga yang perlu diamankan pertama kali adalah kepemilikan tanahnya. Terlebih jika uang yang dimiliki terbatas, maka ini adalah satu-satunya jalan pilihan.

Profile Sukses dan Sejarah Sukses Elang Gumilang Pengusaha Properti

Elang Gumilang adalah salah satu tokoh inspiratif yang datang dari dunia properti. Perjalanan hidupnya menjadi inspirasi bagi anak muda calon pebisnis. Semangatnya dalam menjadi pengusaha muda kini banyak menjadi panutan bagi entrepreneur muda. Kisah inspiratifnya banyak dikenal di mana-mana sehingga patut untuk diulas kembali.


Profil Sukses Elang Gumilang Sang Pengusaha Properti

Elang Gumilang kini menjabat sebagai Direktur Elang Grup, sebuah perusahaan yang bergerak di bidang properti. Perusahaannya terletak di daerah Bogor, yang merupakan daerah tanah kelahiran sang inspirator.

Lahir pada tanggal 06 April tahun 1985 silam, Elang memulai usaha pertamanya ketika ia masih SMA. Ia merupakan alumni IPB jurusan Ekonomi dan Manajemen. Berbekal ilmu ketika masih menjadi sarjana, ia sukses mendapatkan penghargaan dari berbagai pihak atas jerih payah yang ia lakukan dalam menjadi pengusaha.